差し押さえ物件投資、安さと修繕リスク
米国の不動産ブローカーが、約10年にわたる差し押さえ物件の購入・転売経験と注意点を語った。
なぜ重要か
- •差し押さえ物件は価格が低い一方、リスクが高い。
- •修繕や構造上の問題を見極める専門性が収益を左右する。
- •高リスク資産を再生して価値を生む事業モデルを示している。
数字で見る
- •差し押さえ物件の購入経験はほぼ10年
- •初めて購入したのは不動産キャリア1年目
- •本人は46歳
転用先
原文概要
米ルイジアナ州ラファイエットの不動産ブローカー、ビリー・プリチャードは、ほぼ10年間、差し押さえ物件を購入して転売してきた。差し押さえ物件は安価な一方でリスクが高く、本人は基礎や床下の梁などに大規模な修繕が必要な物件を購入した経験を説明している。