米国で任意売却が増加、差し押さえ回避の選択肢に
米国で、差し押さえを避けるため金融機関と協調して損失売却する短期売却が増えている。
なぜ重要か
- •住宅ローンを抱える所有者に差し押さえ以外の選択肢が広がっている。
- •金融機関との調整を伴う任意売却には専門サービスが必要になる。
- •住宅市場のひっ迫が不動産取引や金融機関の対応を変える可能性がある。
数字で見る
- •2025年の米国の短期売却は約3万件。
- •短期売却は困窮住宅売却全体の28%を占めた。
- •2023年以降の短期売却件数は30%増加した。
転用先
原文概要
米国では、差し押さえの可能性がある住宅所有者の選択肢として短期売却が増えている。短期売却は、住宅ローン残高が住宅価値を上回る場合に、所有者が金融機関と協力して損失を受け入れて売却する任意の手続きである。2025年には約3万件に達し、困窮住宅売却の28%を占めた。2023年以降の件数は30%増え、2025年から2026年にかけては16%増加した。