香港オフィス、中心部回復も周辺空室が重荷
香港のオフィス市場は中心業務地区に需要が戻る一方、非中核地域では賃貸低迷と買い手不足が続き二極化している。
なぜ重要か
- •銀行が商業不動産購入への融資に慎重で、市場分断を強めている。
- •資金力のある自社利用企業には、伝統的な商業地区の割安物件を取得する機会が生まれている。
- •周辺地域では高い空室率が続き、立地による資産価値の差が拡大している。
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- •一部の二次立地では空室率が30%に達する。
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原文概要
香港のオフィス市場では、中心的なビジネス地区に需要が戻る一方、非中核地域では賃貸活動の低迷と買い手不足が続いている。銀行が商業不動産購入への融資に消極的なため、市場の分断が強まっている。資金力のある自社利用企業は、伝統的な商業地区の割安オフィスを取得している。